什么是九八经典户型?

2021-02-22

经常有人这样叫,98流行款户型!是什么意思呢?
98经典户型通常指南北通透,入户门进门后是餐厅和客厅,厨房客厅餐厅在一条直线上,厨房在北客厅在南。两个卧室也在一条直线上分列南北,卫生间在两个卧室中间,主卧在南次卧在北。


一、什么是南北通透户型?

首先,要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”:

1、客厅、餐厅相连,南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,风可穿堂而过,空气流通顺畅。

2、房间分居南北,门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间产生对流,保持空气流通,若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加,这就意味着,在同等条件下,室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。

需注意的是,“南北通透”以正南北通透为佳,很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗,但是由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。


二、南北通透户型的优点

1、通风好:南北通透的房子,面朝南的屋子能更多的接收阳光,而阴面的屋子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,所以要比空调环保、节能、舒适一些。

2、私密性强:南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证有各自生活空间。

3、采光好:朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光,而南北通透户型则是两面采光,即便是在阴天,房屋内光线也会显得比较明亮。

4、视野多样:全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。


三、南北通透户型的缺点

缺点:这款户型的缺点并不是很多,卫生间密闭没有窗户可以算上一条(如有把房山的会带有窗户但是冬天保温会不太好),卧室设计的比较大导致客厅会小一点。还有就是98户型基本上都在90平米左右,在房价居高不下的今天100平以内就可以设计成小三室,能够住下三代人,只需要在增加10平左右就可以把两室变成三室,所以98户型也可以在一定程度上算是浪费空间吧。

总体来说整个户型很方正,没有缺角,动静分明,户型通透性、采光性都非常好,各个区域设计的都很合理有效的提升整个空间的利用率。



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